1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
25.2万円/㎡
前年比-5.7%
熊本市北区
16.3万円/㎡
前年比--
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シティライフ八景水谷
熊本県熊本市北区八景水谷二丁目
熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩3分
1992年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,149万円
15.0万円/㎡
655
984
1,313
1,642
AI査定結果
推定相場価格
1,149万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
984万円〜1,313万円
12.8万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年12月13日
シティライフ八景水谷
980万円（12.8万円/㎡）/ 7階 / 76.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 980万円 | 12.8万円 | 7階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 15.4万円 | 7階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,280万円 | 16.7万円 | 7階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | シティライフ八景水谷 熊本市北区八景水谷二丁目 | 八景水谷駅3分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティライフ八景水谷公園 熊本市北区八景水谷三丁目 | 堀川駅2分 | 1,000万円 | 13.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/10 | コアマンション室園台 熊本市北区室園町 | 北熊本駅10分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/24 | ロワールマンション武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘六丁目 | 武蔵塚駅3分 | 930万円 | 15.5万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.7%下落、熊本市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は熊本市北区の平均と比較して21.5%割安です。